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跃层户型和小复式的差别,详细说明跃层户型和小复式的差别及优点和缺点

9789人已浏览 时间 : 2019-11-30 22:36:37

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导语:相信大家在生活中经常听到跃层和复式这两个户型样式,多数人的第一感觉是它们都含有两层空间,有楼上楼下的空间感,认为两者是差不多的。更有人觉得跃层和复式是一个概念,没什么区别。可是真实情况是这样吗?今天土拨鼠小编以跃层和复式的区别为主题,向大家详细介绍它们的区别及优缺点,想了解的朋友可以仔细看一看哦。

相信大家在生活中经常听到跃层和复式这两个户型样式,多数人的第一感觉是它们都含有两层空间,有楼上楼下的空间感,认为两者是差不多的。更有人觉得跃层和复式是一个概念,没什么区别。可是真实情况是这样吗?今天土拨鼠小编以跃层和复式的区别为主题,向大家详细介绍它们的区别及优缺点,想了解的朋友可以仔细看一看哦。



  跃层和复式的区别一:概念


  跃层住宅的概念是完全占有一栋楼房上下两层的楼面,且和多层公寓楼一样仅有一处主入口,室内客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台、书房及其他储藏室等都分层布置,上下两层之间利用楼梯来连接。这是一种新颖的住宅样式,比公寓楼宽敞舒适,若用一句话来概括跃层住宅,即是楼上楼下、两层一户。有人说这是公寓楼里的小别墅,且比别墅价格经济许多,因此跃层在购房市场上是非常受欢迎的。





  与跃层住宅相比,复式住宅虽然从外观上看也是拥有上下两层,但是这两层空间并不是一栋楼面的两层,而是利用复式层高在局部掏出的夹层,一般夹层空间装修成卧室或书房比较多,夹层空间与楼下用楼梯来连接,其目的是在有限的空间里增加室内的使用面积,提高住宅空间的利用率。


  跃层和复式的区别二:层高


  跃层住宅因为是两层楼面高,所以两层加在一起一般为5.6米高。而建筑面积也是两层建筑面积之和。因此,跃层住宅面积大,全屋总价也略高,一般人数颇多的大家庭会购买,如三世同堂、四世同堂等。



  了解复式住宅的概念后不难理解,复式楼层高一般为3.3米。建筑面积需参照各地对复式楼室内使用面积和净高度的标准,通常低于1.5米的空间夹层不计入使用面积。所以复式楼无论是从住宅面积还是高度上看,房屋总价会比跃层住宅便宜很多。适宜人群经常是追求时尚的年轻人,或有投资需求、租赁需求的人群也愿意购买。





  跃层和复式的区别三:特点


  跃层住宅占有上下两层楼,客厅房间都是分层布置,且两层之间通过独用小楼梯连接,室内居住面积大,功能全面。优点是采光好,通风效果好,上下层有隔离所以互有空间不干扰。缺点是户内楼梯会占有一定的面积,楼梯坡度也会大一些,另外第二层一般没有设通口,因此一旦发生火宅不易疏散,有安全隐患,家里有老人、儿童的话,上下楼也不是很方便。


  复式住宅层高比一般普通住宅高,从楼上可以把家里的空间尽收眼底,这是跃层住宅两层完全独立空间所不同的。复式楼的上下两层明显有高低之分,一般是上低下高。优点是复式平面空间利用率高,通过夹层,可以增加室内50—70%的使用面积,且夹层多为木质架构,不仅美观,造价也低,上下两层会室内视野具有开阔感,也不失为一种独特的景象。缺点是复式住宅不是真正的两层空间,夹层设计必然会影响住宅的层高,且楼梯设计上要费很大的心思,否则陡了存在危险性。


  以上就是对跃层和复式的区别及优缺点的全部内容介绍,相信大家看完后对跃层和复式有了更全面的认识。

来源:土拨鼠

文章整理:装修一族

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